Montréal annonce un plan de 100 jours pour accélérer la construction de logements
La mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada, a présenté vendredi une série de mesures visant à accélérer la construction de logements, dans un contexte de pénurie persistante et de hausse des coûts de l’habitation.
La Ville prévoit d’abord de modifier le Règlement pour une métropole mixte (RMM), qui impose des quotas de logements sociaux et abordables dans certains projets immobiliers. À court terme, les exigences actuelles seront fusionnées en une obligation unique de 20 % de logements hors marché. Le règlement ne s’appliquera désormais qu’aux projets de plus de 18 000 m², et les contributions financières exigées seront gelées aux niveaux de 2025.
Dans un second temps, la Ville mettra sur pied un groupe de travail réunissant des représentants du secteur privé et du milieu communautaire afin de proposer un nouveau cadre réglementaire et des incitatifs, notamment fiscaux et administratifs, pour stimuler la construction.
Parallèlement, la municipalité prévoit utiliser davantage ses propres terrains pour des projets résidentiels. Un inventaire a identifié 80 sites disponibles, dont environ 40 prêts à être développés. Ces terrains seront principalement destinés à des projets portés par des organismes sans but lucratif.
Pour soutenir ces initiatives, la Ville annonce une enveloppe de 30 millions de dollars pour faciliter l’accès aux terrains, 3 millions en prêts de prédéveloppement en partenariat avec le fonds Plancher, ainsi que 50 millions pour la préparation des sites, incluant études et démolition.
La cartographie des terrains municipaux disponibles doit être rendue publique d’ici le 1er mars. La Ville n’a pas précisé le nombre exact d’unités qui pourraient être construites à court terme.