Le Fonds de placement immobilier BTB a marqué jeudi son 20e anniversaire en procédant à la clôture des marchés à la Bourse de Toronto, en présence de ses dirigeants et de représentants de la place boursière.
Fondé en 2006 à partir de premières acquisitions à Montréal et à Québec, le fonds immobilier a progressivement étendu ses activités à d’autres marchés canadiens. La juste valeur de ses immeubles de placement atteignait 1,3 milliard de dollars au 30 juin 2026, contre 36 millions à ses débuts, selon les données publiées par l’entreprise.
BTB a fait évoluer sa stratégie au fil des années. En 2018, le fonds a décidé d’accroître ses investissements dans l’immobilier industriel, qui représentait alors 18 % de son portefeuille. Il a ensuite acquis des actifs dans l’Ouest canadien en 2021, tout en cédant des propriétés jugées non stratégiques, notamment des immeubles de bureaux.
Cette réorientation s’est poursuivie en 2026 avec l’acquisition de trois propriétés industrielles à Leduc, en Alberta. Les actifs industriels représentent désormais environ 38 % du portefeuille.
Coté à la Bourse de Toronto sous le symbole BTB.UN, le fonds détient et gère 72 propriétés totalisant environ 5,9 millions de pieds carrés de superficie locative. Son portefeuille comprend des immeubles industriels, des commerces de détail de première nécessité et des bureaux situés en banlieue.
En 2008, BTB avait internalisé ses fonctions de gestion avant de passer, en 2012, de la Bourse de croissance TSX à la Bourse de Toronto. La fiducie affirme vouloir poursuivre le recentrage de ses investissements sur l’immobilier industriel, dans un marché où les conditions économiques, les taux d’intérêt et la demande locative influencent la valorisation des actifs.
