La Ville de Laval prévoit de créer une fiducie d’utilité sociale (FUS) chargée de superviser le développement du Carré Laval, un futur quartier situé sur des terrains dont la municipalité détient plus de 85 %.
La fiducie doit notamment acquérir progressivement les terrains afin de les soustraire à la spéculation immobilière et d’en préserver la vocation sociale à long terme. Selon la Ville, il s’agit d’un premier modèle de ce type au Québec appliqué au développement d’un quartier complet.
Le projet prévoit un écoquartier largement sans voiture, combinant logements, espaces de travail, établissements d’enseignement et de recherche, commerces de proximité, équipements culturels et de loisirs ainsi qu’un grand parc urbain. Une part importante des logements doit être abordable. Le site doit également intégrer des infrastructures favorisant les déplacements actifs et collectifs et un réseau de partage énergétique.
Le conseil initial de la fiducie comptera sept membres, auxquels s’ajouteront d’office le maire et le directeur général de Laval. Robert Dutton, ancien dirigeant de RONA et professeur associé à HEC Montréal, est pressenti pour présider le conseil, sous réserve de sa nomination.
Dans une deuxième phase, un organisme sans but lucratif doit être créé pour assurer notamment la mise en marché, la gestion des actifs, la coordination des partenaires et l’animation du quartier.
La Ville, qui est propriétaire de la majorité des terrains, avait obtenu en 2019 une aide de 10 millions de dollars du gouvernement du Québec pour la décontamination et la revalorisation du site.
La municipalité affirme vouloir utiliser cette structure afin de maintenir dans le temps la vocation sociale et environnementale du Carré Laval.
